Внешний комфорт для внутреннего мира

CODE HEDONISM

Коммерческое предложение для Артема

Артем, приветствую!

В продолжении беседы расскажу подробнее о возможностях нашего взаимодействия и его наполнении.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

1. Концепция

Выезд на обмеры (оплачивается отдельно)
Обмерный план
ТЗ на проектирование
Планировочные решения (2-3 вар.)
Концептуальные коллажи

2. Визуализация

Визуализация основных помещений
2-7 ракурсов на помещение
2 круга правок

3. Альбом чертежей

Планы расстановки мебели, инженерных коммуникаций с размерами и привязками.
Развертки стен
Обобщенная ведомость

Этап 1

КОНЦЕПЦИЯ

срок исполнения – 10-14 рабочих дней

Этап 2

СОЗДАНИЕ ВИЗУАЛИЗАЦИй

срок исполнения – 6 недель

Этап 3

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

срок исполнения – 5 недель

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Общий срок всего объема проектирования 3-3.5 месяца

Дизайн-проект
664 000 руб.

Из расчета стоимости 8000 р. за кв.м.

Состав
- Подробное ТЗ на проектирование
- Планировочные решения (2-3 вар.)
- Концептуальные коллажи, подбор подходящих референсов
- Визуализации всех основных помещений
- Альбом рабочих чертежей
- Обобщенная ведомость
Условия

Аванс 50% при заключении договора
Аванс 50% перед выдачей итогового альбома чертежей

Комплектация (смета)
100 000 руб.

Добавляется в услуги опционально по желанию и оплачивается отдельно.

Состав
- Подробная ведомость ЧИСТОВЫХ материалов, света и мебели
- Формирование общего гранд-бюджета проекта
- Составление графика проекта со всеми этапами и участниками
- Черновые материалы на стройку, как и черновая смета по отделочным работам подробно рассчитывается бригадой строителей отдельно и может быт занесена в бюджет проекта общими ориентировочными цифрами (т.к. сметы строителей - данные плавающие и не постоянные)
Условия

Предоплата 100%
Срок заполнения основного объема 2-3 недели с момента утверждения финальных визуализаций.
Смета начнется заполнятся по мере проработки проектной части. Будет незначительно дополняться и корректироваться в течении всей стройки.

СТОИМОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

На этом этапе замыкаем на себе организационные вопросы по подборам чистовых отделочных материалов, мебели и света, закупкам, доставкам, проверкам и распределению времени поставок, замеров и чистовых монтажей, курируем график, исходя из ситуации на стройке.

Авторское сопровождение и управление реализацией:
100 000 руб./мес.

Обычно эти две услуги у нас разделены и их выполняют разные люди. В квартирах и апартаментах мы иногда объединяем авторское сопровождение и управление реализацией в одну услугу и замыкаем все на одном человеке, когда нет сложных инженерных систем и объемы не столь большие, как в загородных домах, например.

Авторское сопровождение
- Контроль соответствия дизайн-проекту
- Коммуникация со строителями на объекте
- Коммуникация с заказчиком в процессе реализации
- Фиксация всех этапов
- Выезды на объект
- Внесение изменений в РД (рабочую документацию) после сдачи проекта и начала стройки - 1 круг правок
Управление реализацией
- Выезды на подбор
- Участие в выборе всего, что касается визуальной части проекта
- Обработка коммерческих предложений от поставщиков
- Тендер подрядчиков
- Ведение и мониторинг таблиц и спецификаций, чеков, координат поставщиков
- Рекомендации по выбору поставщиков (цена/качество/сервис)
- Проверка наличия, сроков и условий поставки
- Взаимодействие с поставщиками
- Сверка и утверждение деталей
- Проверка исполнения образцов
- Ведение переговоров
- Участие в приемке на объекте
- Выявление бракованных позиций, помощь в сопровождении рекламаций
- Поиск лучших условий и скидки поставщиков
Условия

Предоплата 100% ежемесячно с начала выездов на стройку и на подборы.

А теперь самое интересное... Сегменты.

Я не буду кормить Вас иллюзиями, что можно уложиться в 5 000 000 р., если оптимизировать расходы. Нельзя. Вот обобщенные цены за метр реализации всего проекта полностью, с учетом мебели, света, сантехники, материалов, работ и декора:

Эконом +
от 150 000 р./ кв.м

Базовый ремонт, уровень ПИКовский ремонт от застройщика. Ламинат, линолеум, плитка до 2000 р за метр. Накладная сантехника. Обычные радиаторы, навесные блоки кондиционеров. Натяжной потолок. Стены с подготовкой под обои Q2. Базовые обои Обычные двери с наличниками. Накладные плинтусы. Накладные светильники, минимум розеток и выключателей. Вся отделка из Леруа. Мебель Авито, Озон, Хофф,. Кухни в базовых размерах, ЛДСП и бюджетной комплектации.
Комфорт
от 250 000 р./ кв.м.

Можно позволить уже кварц-винил, недорогую инженерную доску, керамогранит покрупнее, подготовку стен Q4 (под покраску). Скрытые двери, скрытые плинтусы, встроенные трековые светильники, минимальная встроенная вентиляция, кондеи все равно внешние. Потолок ГКЛ, минимальный умный дом на Алисе и диммерах. Светильник все равно пока еще китайские, но уже лучше, чем Леруа и Хофф. Кухни Аскона, бытовая техника уровня Аско, Мебель уровня DANTONE Home. Недорогие частные столярки, корпусная мебель на заказ бюджетного сегмента из Румера. Заказные шторы.
Бизнес
от 350 000 р./ кв.м.

Инженерия: автоматизация, скрытые вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, акустические системы. Выравнивание стен под покраску, уровень Q4. Напольные покрытия стоимостью от 10 000 за кв.м. Крупноформатные материалы, панели, много столярных изделий, высокие двери, бытовая техника Miele, Bertazzonni. Премиальная краска. Заказная мягкая мебель, европейская сантехника Gessi, Ramon Soler, Whitecross. Все еще китайский технический свет, но уже хороший, фабричный Китай. Большое разнообразие по текстилю, штучные предметы заказного и коллекционного декора.
Премиум
от 450 000 р./ кв.м.

На арену выходят итальянские премиальные бренды и дорогие европейские фабрики. Сразу можно смотреть в готовые решения от фабрик и под них придумывать планировку: Valcucine, Arclinea, Bulthaup, столешницы из натурального камня, ,бытовая техника Gaggenau, Subzero. Премиальные настенные покрытия: Matteo Brioni, Argile. Обои, декор Armani. CasaТехнический свет Delta Light, Vibia, декоративный Venini, Vistosi, Flos, Artemide. Сантехника Cea, Antonio Lupi. Мебель Molteni, Minotti.

Для Ваших вопросов и обратной связи:
+7 906 790 3177 — Александра
localpochta@gmail.com